対象物の所有者に意思を伝える統括防火管理者とは
建物所有者が中心となって防火管理を進めていくためには、建物所有者の意向を各テナントに十分に伝達することが必要です。
その為には、建物所有者が選任した防火管理者が統括防火管理者になることが必要です（建物所有者など管理権原者が自ら統括防火管理者になることもできます）。
統括防火管理者は、各テナントの防火管理業務に積極的にかかわることで、より効果の高い防火管理体制をつくることができます。
統括防火管理者は、「建物全体の消防計画の内容」にあげた項目を中心に消防計画を作成し、建物所有者の指示に従い、建物全体の管理を積極的に推進することが必要です。」
統括防火管理者の仕事
- 建物全体の消防計画を定めた協議事項の作成及び変更
- 工事中の安全対策の策定
- 各テナントの防火管理者等に対する指導・監督
- 定期的な消火、通報、避難訓練及び震災に備えた訓練の実施
- 協議会構成員等への報告・助言
統括防火管理者の資格
- 管理形態が複雑な大型ビルなどでは各テナントとのかかわりの多い建物所有者の事業所から統括防火管理者を選任することが望まれます。
- 建物全体の防火管理を効率的に推進するためにも、建物所有者の意向を反映して、テナントの防火管理者や防火管理業務に従事する者に対しての指導・監督等をスムーズに行うことができる地位にあることが必要です。
- 建物全体を掌握し、防火管理業務全般について各テナントを指導・監督するにふさわしい地位と人格を有すること。
- 建物全体の防火管理に関する知識、技能に加え施設管理や災害時の危機管理など専門的な知識を有すること。
- 共同防火管理協議会で建物全体を統括するために必要な事項について権限が与えられていること。